Imposta Municipale Unica

Agenzia delle entrate
L'Imposta Municipale Unica (IMU) si applica al possesso di fabbricati. È un'imposta diretta di tipo patrimoniale, essendo applicata sulla componente immobiliare del patrimonio.

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Informativa IMU

Aliquote e Detrazioni
La Deliberazione di Consiglio Comunale n. 52 del 22.12.2018 conferma l'aliquota ordinaria per l'anno 2018 al 7,6 per mille.
Le abitazioni principali (escluse quelle di categoria A/1, A/8, A/9) e relative pertinenze (limitatamente a una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale C/2, C/6, C/7) sono esenti dall'IMU.
L'aliquota per le sole abitazioni principali di categoria A/1, A/8, A/9 e relative pertinenze (sempre limitatamente a una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale C/2, C/6, C/7) è pari al 4,0 per mille con detrazione di € 200,00.
 

Definizione di abitazione principale
Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore  e il suo nucelo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.


La legge di stabilità 2017, valevole anche per l'anno in corso, ha previsto:

  • 1) la riduzione al 50% della base imponibile IMU e TASI per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado, vale a dire genitori e figli, che le utilizzano come abitazione principale (vedi risultanze anagrafiche), in presenza di determinate condizioni:
    • il contratto di uso gratuito o comodato sia registrato presso l’Agenzia delle Entrate (presentare contratto e dichiarazione iuc presso ufficio tributi); 
    • il comodante possieda un solo immobile di tipo abitativo in Italia; 
    • il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato. 

Si prevede, inoltre la riduzione del 25% delle aliquote IMU, per immobili locati a canone concordato. Deve esserci un contratto regolarmente registrato e gli immobili devono essere locati con canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n.431, il richiamo alla legge su indicata deve essere esplicitamente inserito nel contratto, ed i canoni in vigore devonocorrispondere a quanto previsto dall'ultimo accordo provinciali di settore del dicembre 2017.

Il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione sempre delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. 

  • 2) l’esenzione per i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti ed imprenditori IAP iscritti alla previdenza agricola.


Pertinenze dell'abitazione principale
Per pertinenze dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate.
Esempio: se si possiedono due autorimesse, entrambe accatastate in categoria C/6, solo a una si applicherà l’esenzione prevista per l’abitazione, mentre alla seconda si applicherà l’aliquota di base prevista per tutti gli altri casi (7,6 per mille).
E' possibile dunque che alcuni Contribuenti, che possiedono solo l'abitazione principale e le relative pertinenze, possano pensare di non dover pagare nulla, in virtù dell'esenzione decisa dal Governo. In realtà, nell'esempio appena riportato, questi Contribuenti dovranno versare l'IMU sulla seconda autorimessa.


Aree Edificabili
Come per la vecchia ICI, l'IMU sulle aree edificabili va versata in base al loro valore di mercato. 

Valori Aree Fabbricabili
I valori minimi delle aree fabbricabili sono stati modificati con Deliberazione n. 126 del 30.12.2014  consulta la modulistica in questa pagina.


Casi Particolari

  • Fabbricati Storici: per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all’art. 10 del codice di cui al DLgs. n. 22 gennaio 2004, n. 42 la base imponibile è ridotta del 50 per cento. Si ricorda che la base imponibile ai fini dell’IMU è diversa dalla base imponibile ai fini dell’ICI.
  • Fabbricati Inagibili: per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono dette condizioni, la base imponibile è ridotta del 50 per cento. L’inagibilità o inabitabilità è accertata dall’Ufficio tecnico comunale, con perizia a carico del proprietario; in alternativa il contribuente può presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del DPR n. 445/2000, nella quale dichiara l’inagibilità. La riduzione dell'imposta si applica dalla data di presentazione al Comune della dichiarazione sostitutiva.
  • AIRE: Dall'anno 2015 e' considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unita' immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'Anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), gia' pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprieta' o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso".
  • Coniuge Assegnatario dell’abitazione Coniugale: ai soli fini dell'applicazione dell'imposta municipale propria, l'assegnazione della casa coniugale al coniuge, disposta a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, si intende in ogni caso effettuata a titolo di diritto di abitazione, quindi il coniuge assegnatario è tenuto al versamento dell’imposta (vedi Risoluzione n. 5 del 28 marzo 2013 del MEF).


Regolamento Comunale I.U.C. - IMU

Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 15 del 20.05.2014 è stato approvato il Regolamento comunale per l'applicazione della IUC (vedi sopra)


Quando si Paga
I versamenti dell'IMU devono essere effettuati entro le seguenti scadenze:

  • 17 giugno 2019 per la rata in acconto;
  • 16 dicembre 2019 per la rata a saldo.


Come si Paga
L'IMU si versa col modello F24, utilizzando il codice ente E940 (Mareno di Piave) e i seguenti codici tributo:

  • 3912: abitazione principale e relative pertinenze – COMUNE
  • 3914: terreni agricoli – COMUNE
  • 3916: aree fabbricabili – COMUNE
  • 3918: altri fabbricati – COMUNE
  • 3925: fabbricati di categoria D – STATO


Il versamento annuo minimo è di € 5,00.

Dove si Paga
Il versamento col modello F24 può essere effettuato in qualunque sportello bancario o postale, senza l'applicazione di commissioni.

DICHIARAZIONE IMU (variazioni nel possesso)
 

Le variazioni devono essere dichiarate entro il 30 giugno dell'anno successivo. Nella sezione modulistica sono disponibili la dichiarazione e le istruzioni ministeriali.

Visure Catastali
Chi fosse in possesso degli estremi catastali dei propri immobili può fare le visure catastali direttamente dal sito dell'Agenzia delle Entrate tramite consultazione personale, previa registrazione.

Per residenti all'estero

I contribuenti non residenti nel territorio dello Stato devono versare la IMU mediante bonifico presso la Banca Intesa Spa filiale di Mareno di Piave - Via Conti Agosti, 33/a su: 
codice IBAN: IT 56 O 030 6912 1171 0000 0046 093

La copia dell'operazione deve essere inoltrata al Comune

Come causale dei versamenti devono essere indicati: 

  • il codice fiscale o la partita IVA del contribuente o, in mancanza, il codice di identificazione fiscale rilasciato dallo Stato estero di residenza, se posseduto;
  • la sigla “IMU”;
  • il nome del Comune ove sono ubicati gli immobili (codice Comune di Mareno di Piave  E940);
  • i relativi codici tributo (vedi sopra):
  • l’annualità di riferimento;
  • l’indicazione “Acconto” o “Saldo” in base alla rata versata.
Modulistica IMU e TASI
Modulistica IMU e TASI
  PDF50,6K Modello F24 Semplificato

  PDF26,4K Dichiarazione sostitutiva atto notorietà per anziani o disabili ricovero istituto

  PDF41,3K Dichiarazione IMU TASI Privati 2018

  PDF278K Dichiarazione IMU TASI Privati 2018 - Compilabile

  PDF208,4K Istruzioni Dichiarazione IMU TASI 2018

  PDF466K Dichiarazione IMU TASI 2018 Enti non commerciali

  PDF90K Dichiarazione IMU TASI 2018 Enti non commerciali

  PDF61,3K Scheda Valori Aree fabb. 2015

In vigore dal 01.01.2015 - applicabile ai fini IMU

  PDF166,9K Modello F24 per il pagamento

Ufficio di competenza

Tributi

Ufficio Tributi
Area 1° Servizio: Segreteria, Tributi e Attività Culturali
Responsabile Dr. Paolo Sartor
Indirizzo Piazza Municipio, 13, 31010 Mareno di Piave (TV)
Telefono 0438 498813
Fax 0438-492190
Email tributi@comune.marenodipiave.tv.it
Personale
Personale
Addetto Telefono Email
Elisabetta Tomasella
Apertura al pubblico
Apertura al pubblico
Giorno Mattino Pomeriggio
Lunedì 10:00 - 12:30
Martedì 16:00 - 18:00
Mercoledì 10:00 - 12:30
Giovedì 10:00 - 12:30
Venerdì 10:00 - 12:30
Sabato 10:00 - 12:00
Competenze

Nota sugli orari:

I Responsabili di Servizio ricevono il pubblico nei seguenti orari:

  • mercoledì: 11:30 - 12:30
  • giovedì: 11:30 - 12:30
  • venerdì: 11:30 - 12:30
  • negli altri orari solo su appuntamento
     
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